對房屋的驗收主要是針對一些細節(jié)問題進行的，大部分的房屋在主體結(jié)構(gòu)上還是不會出現(xiàn)問題的，除非當初在選擇房屋時選擇實力較弱、口碑較差的開發(fā)商，有可能出現(xiàn)房屋爛尾的情況，無論屬于何種情況，驗收房屋都是非常關(guān)鍵的一步，如果你還不知道如何驗收房屋，不知道驗房要看哪些證件和資料的，不妨看看小編這一篇的攻略！

一 檢查交房資料

許多購房者在交房時沒有注意過交房資料的交叉驗房問題，認為開發(fā)商比較可靠，資料也應該齊全，實際上，有些開發(fā)商確實是在交房資料不全的情況下，才將房子交與購房者。購房人需核對的交房資料有：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。

二 注意“四個重點”

檢驗房屋質(zhì)量時，主要看四個要點，即墻、地、水及門窗的質(zhì)量，檢查窗戶是否完好，有沒有漏水，是否能正常開關(guān)，還要看開門窗時是否有噪音；查看房屋驗收時，主要看墻壁是否有積水，查看墻壁和地面是否有空鼓，還要結(jié)合墻面是否滲水，特別是像陽臺這樣的排污口，驗收時要把水倒入排水口，看水是否順暢。

三 核對面積

至于房子的面積，很多購房者在驗收房子時也會忽略，房子的面積是最重要的，畢竟每平都是買大了再買小了，少了一點面積，自己的購房成本就增加了。一般而言，實際面積與合同上寫的面積誤差在3%以內(nèi)的，可與開發(fā)商協(xié)商，要求退還缺失部分的房款，如果房屋面積誤差超過3%的，則達到退房標準。

四 對著合同驗收

收房時最好是先帶先前簽訂的購房合同，方便對照合同簽訂時約定的交房標準來收房，主要看實際設(shè)施是否與合同中注明的設(shè)施設(shè)備品牌、數(shù)量相符，是否有漏水。此外還應注意房屋整體結(jié)構(gòu)是否與之前看房時的戶型圖保持一致，防止出現(xiàn)開發(fā)商擅自更改房屋設(shè)計的情況。

雖然交房時有很多問題，但購房者要學會抓住重點，其實交房時還要注意開發(fā)商的套路，必須交房后才能辦理接房手續(xù)，不能跟隨開發(fā)商的指引，交房后才能去驗房，以上就是關(guān)于驗房攻略的介紹，希望對大家有所幫助。