一般而言，每年六、七月以后，樓盤將迎來大量的集中交付，而收房驗房的過程與季節(jié)也有許多關系，今天就來科普一下夏季驗房收房的注意事項，即將收房的業(yè)主可以提前了解。

漏水

夏天一般雨水充足，最容易發(fā)現(xiàn)漏水問題。常見的是天花板漏水和窗戶漏水。

對天花板來說，驗房時發(fā)現(xiàn)頂部有大面積的滲水痕跡需要引起重視，特別是下雨后，便于檢查防水層是否做好。

如果樓上廁所的防水層不到位，需要砸掉重做防水。如果樓上地漏堵塞或管道破裂，建議修復管道后，用膩子填充管道間隙，然后刷防水涂料。

窗戶窗戶滲水，是開發(fā)商交付時，窗框和墻壁沒有打膠或打膠粗糙造成的，這個比較容易整改，聯(lián)系施工方重新打膠(用密封膠密封)。

最好的建議：驗房時間可以選擇在連續(xù)幾天大雨后。

墻裂空鼓

受熱膨脹收縮現(xiàn)象，夏季住宅墻面出現(xiàn)空鼓、裂縫概率高，裂縫少時用膩子填充即可，檢查時發(fā)現(xiàn)裂縫大時，應查明是結構性裂縫還是施工不當，立即通知開發(fā)人員重新整改。

最好的建議：家裝完成后，封閉一周后，白天的時間保持通風，方便裝修材料水分揮發(fā)，避免因溫度和濕度的影響而導致墻面開裂。切勿在裝修后立即通風，容易造成墻面干裂。

排水滲水

在大風大雨天氣檢查房間時，可以看到整個住宅區(qū)的狀況。包括排水是否順暢，地下車庫是否漏水。

現(xiàn)在很多樓盤為了追求立面的美觀，都會在一些樓層的立面上設計腰線等等，而遇到雨天，腰線往往會變成一個容易積水的溝渠，水會沿著縫隙慢慢滲入室內。所以夏天收房要注意這一點。

通風效果

夏天是檢查南北通透的最佳季節(jié)，收房檢查時要判斷房子是否悶熱。此外現(xiàn)在大部分都是精裝修交付，裝修污染有待考究，收房后室內甲醛可能超標，夏季通風是除醛的最佳方式。

上述就是夏季驗房的注意事項，希望對即將收房的業(yè)主有所幫助哦！