二手住房可以貸款。裝飾貸款也就是以房產(chǎn)作抵押申請裝修貸款，開展這類業(yè)務的銀行比較多，消費者的選擇面也比較大。一般而言，按揭金額不超過按揭房產(chǎn)評估價的70%，若采用質(zhì)押方式抵押，最多可達質(zhì)權(quán)憑證價值的90%。如能找到擔保，則根據(jù)貸款者的信用等級確定，貸款額度不得超過60萬元。

二手裝修貸款如何申請？

借款申請人向銀行申請貸款時，須填寫《個人住房裝修借款申請書》。并將相關(guān)證明和資料交給銀行。

2、銀行對借款人交驗的有關(guān)證明和資料的真實性、合法性及資信程度審查認可后，承諾貸款。借款人據(jù)此與裝飾公司或裝飾產(chǎn)品銷售商簽訂裝修工程或裝飾產(chǎn)品訂購合同，并向銀行提交合同正本。

3、借貸雙方簽訂了《個人住房裝飾借款合同》及相應的擔保合同。借款人以房屋為抵押的，應當辦理房屋抵押公證，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。

4、銀行辦妥借款擔保手續(xù)，或收押《不動產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù)；

5、銀行受借方委托，按照借款合同規(guī)定的時間，以裝修款的名義將貸款資金劃撥到裝修公司或在銀行開立一個裝飾產(chǎn)品銷售賬戶。

二手裝修貸款條件：

1、有效身份證原件及復印件；

2、有貸款銀行認可部門出具的借款人收入證明；

3、有抵押物或質(zhì)押財產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明以及有權(quán)處分人(包括財產(chǎn)共有人)同意抵押或質(zhì)押的證明，由第三方保證的，應當出具書面文件和有關(guān)資信證明材料，并出具擔保人同意提供擔保的材料；

4、已與裝修企業(yè)簽訂了《家庭居室裝飾工程施工合同》，裝修企業(yè)必須與建設(shè)銀行分行簽訂《合作協(xié)議》；

5、已裝修過的房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)市房屋土地管理局登記備案的租賃合同；

6、其它貸款銀行規(guī)定的條件。