許多購房者都認(rèn)為，買房的最后一步就是收房，如果拿到了實(shí)物也不會(huì)有什么問題。如今許多購房者購買的新房都是期房，因此都會(huì)把工作的重心放在前期選房和辦理購房手續(xù)上，但卻忽視了收房這一重要環(huán)節(jié)。收房是質(zhì)量關(guān)的最后一步，如果收房時(shí)沒有看到房子的質(zhì)量問題，以后發(fā)現(xiàn)很難解決。那在收房的時(shí)候應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)問題？

1、注意收房程序

許多買房人在收房時(shí)被開發(fā)商牽著鼻子走，根本不能按照正常的收房流程來收房。正常的收房流程是先驗(yàn)后簽收房的手續(xù)，但有些開發(fā)商要求業(yè)主在交齊房費(fèi)后才能進(jìn)入新房查看。遇到這樣的情況，購房者還可以在收到的文件中注明“未看房”或“未看房”等字樣，以防止出現(xiàn)問題。驗(yàn)房時(shí)一定要小心哦！

2、檢查有關(guān)手續(xù)

開發(fā)商收到房屋驗(yàn)收時(shí)，必須提供相應(yīng)的驗(yàn)收手續(xù)和相關(guān)證明。購房人可向開發(fā)商索取《房屋質(zhì)量保證書》《竣工驗(yàn)收備案表》及《房屋使用說明書》。這類證明書對(duì)房地產(chǎn)商具有約束作用，如果購房人購買的房屋出現(xiàn)了屬于開發(fā)商的問題，可以通過這種方式追究其責(zé)任。

3、驗(yàn)房

買主必須在售房前了解房屋驗(yàn)收的內(nèi)容，并準(zhǔn)備一些驗(yàn)房小工具。如果不知道如何驗(yàn)房，可根據(jù)購房合同中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，比如墻面、門窗等，還要注意管道防水等隱蔽工程，收房時(shí)要注意防水。

4、注意物業(yè)費(fèi)用

買房人在收房時(shí)還可能要交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司常常在購房者收房時(shí)要求業(yè)主繳納，而且很有可能是一年的費(fèi)用。事實(shí)上沒有明文規(guī)定交房時(shí)一定要先交物業(yè)費(fèi)，不同物業(yè)收取的費(fèi)用期限是不一樣的，而且收取標(biāo)準(zhǔn)還需要相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

5、遇到問題及時(shí)反饋

假如在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子有問題，一定要及時(shí)反饋，并要求開發(fā)商在一定時(shí)間內(nèi)解決。假如是房屋的主體質(zhì)量問題，購房者可以選擇退房；如果是一些小問題，業(yè)主可以要求開發(fā)商修補(bǔ)。對(duì)此，購房者要注意與開發(fā)商簽訂合同。

上述這些就是對(duì)收房要注意的問題的介紹，收房是入住前最后一次對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，房屋的問題如能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，這樣可以減少很多不必要的麻煩和損失，所以收房的注意事項(xiàng)一定要提前了解清楚，希望小編能幫助大家。