買房一般要經(jīng)過看房選房.辦理購(gòu)房手續(xù).收房這幾個(gè)大流程，每個(gè)步驟都很重要，如果由于購(gòu)房者自身的問題，買房過程中出現(xiàn)的問題，忽略一些重要的細(xì)節(jié)，入住后才發(fā)現(xiàn)，多數(shù)情況下，只能由購(gòu)房者自己承擔(dān)，收房是十分關(guān)鍵的一步，今日小編要講的是，收房的時(shí)候要注意些什么？

1、注意收房時(shí)間

收房和看房也一樣，需要選擇收房時(shí)間，收房時(shí)間選好，還可以找出房子隱藏的一些問題。比如，購(gòu)房者可以選擇雨后去收房，雨季過后，購(gòu)房者可以檢查房屋是否有漏水.滲水的現(xiàn)象。有些朋友在看房時(shí)還會(huì)選擇雨后看房，一次可能沒有發(fā)現(xiàn)問題，多去幾次就會(huì)發(fā)現(xiàn)問題。因此買家選擇雨后去收房也有許多好處。

2、注意室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備

若您購(gòu)買的是二手房，大部分二手房都是已經(jīng)裝修過的房子，室內(nèi)一定會(huì)有大量的設(shè)施設(shè)備，對(duì)于這些設(shè)備，購(gòu)房者在收房時(shí)也不要忘記檢查。一些設(shè)備或電器已經(jīng)使用很長(zhǎng)一段時(shí)間了，可能已經(jīng)出現(xiàn)了質(zhì)量問題，所以購(gòu)房者在檢查這些設(shè)備時(shí)最好還是開動(dòng)操作。

3、核對(duì)房間

許多人在驗(yàn)收房子時(shí)都會(huì)忽略檢查戶型這一點(diǎn)，新房一般都有戶型圖作為參考，但是二手房經(jīng)過裝修后，戶型和結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生了變化。驗(yàn)房時(shí)一定要親自到房屋查看，包括房屋的各種面積，核實(shí)戶型，在核對(duì)戶型的時(shí)候，要注意帶上戶型圖，核對(duì)二手房的面積。

4、注意墻壁

對(duì)墻體質(zhì)量的檢查很重要，購(gòu)房者在驗(yàn)收墻體質(zhì)量時(shí)要注意看墻體是否有裂縫，當(dāng)然除了觀察墻體裂紋外，還要注意墻體是否平整、筆直。如買家不知道通過什么方式檢查，小編建議大家可以利用直角尺對(duì)墻進(jìn)行檢查，同時(shí)可用橡膠小錘敲擊墻面，通過聲音來檢測(cè)墻體是否有空鼓。

5、檢查水電設(shè)施

水力發(fā)電安裝涉及線路質(zhì)量及安裝工藝問題，不少二手房使用年限已達(dá)5年甚至10年以上，大多存在水電路老化，使用功能不全等問題。因此買房人在驗(yàn)收房屋時(shí)也不能忽視檢查水電安裝的問題，已經(jīng)通電的房子，購(gòu)房者可以用電筆檢查每一處是否正常，水管要看是否有水垢，水龍頭是否排水暢通。

6、注意各種費(fèi)用

假如是已經(jīng)有人居住的二手房，那么日常水電都可以正常使用，購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋時(shí)，要注意結(jié)清這些費(fèi)用，還要了解水.電.煤.暖.物業(yè)管理等各種費(fèi)用。

上述是關(guān)于收房時(shí)要注意哪些問題的介紹，收房主要是檢查房屋是否有問題，對(duì)于房屋本身的質(zhì)量問題，買家收房時(shí)要檢查清楚，否則入住后，賣方處理問題的態(tài)度就不一樣了，有些賣家甚至?xí)苯硬还?，這對(duì)購(gòu)房者來說很麻煩。