買房可不是一件容易的事，一不小心你就會花一大筆錢不說，還會弄得一肚子鬧心。尤其是房屋驗收方面的事情，如果沒有做好，等到你發(fā)現(xiàn)房子有問題時再去維權(quán)，那就晚了。于是，小編特意整理了幾個常見的收房問題，一起來看一看。

查看開發(fā)商的證件是否齊全

開發(fā)商在驗房前，應(yīng)要求開發(fā)商出示《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工檢驗記錄單》(簡稱“兩書一表”)，以及各種相關(guān)的檢驗表格，如《住戶驗房交接表》、《房屋使用說明書》、《竣工檢驗報告》。只要證件齊全，方可簽署入住單。假如沒有齊全的話，可以選擇不收房！

收房程序防止變成被動狀態(tài)

結(jié)賬后交錢、簽單據(jù)是比較合理的、正常的程序，但多數(shù)開發(fā)商采取先繳款、單據(jù)、再驗房的方法，使購房者處于被迫的狀態(tài)。把先驗房再收房作為合同中的附加條款，沒有驗房就不收房。

建筑質(zhì)量的問題必須寫在文件中

對于業(yè)主在驗房中發(fā)現(xiàn)的瑕疵，如墻面或地磚破裂、漏水，甚至房屋結(jié)構(gòu)性問題，有些開發(fā)商總是不遺余力地讓業(yè)主把疑問列入檢查文件。不管開發(fā)者如何信誓旦旦，業(yè)主都要堅持原則，只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來。

衛(wèi)生間防水“重災(zāi)區(qū)”

如今，有許多住房的衛(wèi)生間、廚房等濕區(qū)防水高度不夠，有些衛(wèi)生間、廚房外墻防水高度沒有達(dá)到30厘米，淋浴房防水高度還沒有達(dá)到1.8米。所有的廁所都要做“桶式”防水處理，做防水層要沿四周的墻壁上至少翻20~30厘米。至于淋浴區(qū)墻體和靠室內(nèi)的墻面處理，防水層高度要達(dá)到1.8米，靠室內(nèi)的墻體最好做滿墻防水處理。

配套承諾未兌現(xiàn)

驗房時，關(guān)于小區(qū)整體規(guī)劃也要仔細(xì)查看是否符合合同約定，如同期建車庫、會所、景觀園林等，其間也包括全部小區(qū)的外墻面色彩與用材是否相符。簽約人應(yīng)清楚各有關(guān)細(xì)節(jié)，驗樓時要清楚從配套設(shè)備到房間所交交的各項指標(biāo)的詳細(xì)檢驗標(biāo)準(zhǔn)，同時附上設(shè)計圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準(zhǔn)。