精修房在交房前，將房屋各功能空間固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房、衛(wèi)生間基本設(shè)備安裝完畢。精裝與毛坯房的不同在于風(fēng)格和價(jià)格。

1、風(fēng)格差異：

開發(fā)商選擇材料裝修，所有的房子風(fēng)格都是統(tǒng)一的。坯房就是購房者在買房之后，自己去找裝修公司或者裝修團(tuán)隊(duì)來做裝修。毛坯房裝修可以更靈活地選擇裝修風(fēng)格和裝修材料的價(jià)格。

2、價(jià)格不同

精修房與毛坯房在銷售時(shí)價(jià)格會有較大差別(參照開發(fā)商裝修標(biāo)準(zhǔn))，精裝房價(jià)格雖然高，但要省心，毛坯房的裝修價(jià)格要靈活。

精裝：無軟裝，僅硬裝。

毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)

1、毛坯房所有外部裝飾面，包括陽臺.遮陽板外飾面應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件完成裝飾工程。

2、住宅大門內(nèi)各房間采用預(yù)制或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰.用膩?zhàn)诱移?，使板縫密實(shí).無裂縫，接縫平順，無錯(cuò)臺，外表平整。色澤基本一致。角角順直；房屋門縫內(nèi)各房間基層的混凝土應(yīng)做到表面平整.壓實(shí)，并達(dá)到粘接牢固。

3、毛坯房的各種管道都要通水.試壓、通球測試、暖氣熱調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層.保護(hù)層的建筑要求設(shè)計(jì)，驗(yàn)收時(shí)要進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

5、公用區(qū).公共設(shè)施.各類管道(排水管.雨水管、暖氣).電器設(shè)備(配電箱.柜.盤.插座.開關(guān).燈具等)應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各項(xiàng)測試項(xiàng)目。

6、在毛坯房屋頂工程項(xiàng)目中進(jìn)行蓄水.淋測試。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水、結(jié)合處緊密平整、無滲漏。

8、各房間的水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮在重新裝修時(shí)預(yù)留高度尺寸要求。