在毛坯房驗房前，業(yè)主應(yīng)做好一定的收房準備，多了解收房的注意事項，不要在收房時臨時抱佛腳，這樣只會陷入驗房的陷阱。

一、驗房前的準備

在收房驗房時，業(yè)主需要提前做好準備，準備好螺絲刀、米尺、小錘子等工具。有些文件也要帶好，帶上紙筆，有條件的還可以帶上相機，記錄驗房時發(fā)現(xiàn)的問題。

二、墻面、吊頂驗收

1、注意墻體材料。一般為紅磚、輕質(zhì)磚、空心磚、煤渣磚、預(yù)制板等材料。

2、如毛坯房墻面有抹灰層，應(yīng)注意抹灰層是否有空鼓、裂縫、起皮、墻面斑駁等現(xiàn)象，還應(yīng)注意墻面陰陽要方正。

3、墻面平整度應(yīng)在3-5毫米之間，用米尺測量頂?shù)降氐木嚯x，看是否方正，特別是門窗兩側(cè)。

4、毛坯房頂面驗收，應(yīng)注意頂面是否方正，是否有較大的歪斜。廚房、衛(wèi)生間、陽臺頂面應(yīng)注意是否有滲水和漏水。

三、地面驗收

1、地面驗收，要注意地面是否做了抹灰層，是否有壓光。

2、走在地下的水管、電線管、暖氣管等，是否都做好了標記。

3、廚房、衛(wèi)生間和陽臺的地面低于其他地面。也要做好防水工程。驗收時，堵住地面地漏，在地面上放兩厘米左右深的水。24小時后，檢查樓下是否有漏水。

四、門窗驗收

1、門窗外觀無變形、扭曲等現(xiàn)象，玻璃無損壞、破碎、密封不嚴等現(xiàn)象。門窗密封條、防塵條、防水條都是必不可少的。

2、門窗的安裝應(yīng)穩(wěn)定，包括門窗上的把手、插銷、鎖、開關(guān)等。使用時開關(guān)流暢自由，沒有阻滯感。

五、給排水驗收

1、給排水驗收，注意檢查每個用水空間是否有主管和分管，注意水表、水龍頭、分戶主控閥是否已安裝。

2、各接頭部位應(yīng)進行通水試驗，檢查水流.水壓大小，還應(yīng)注意接頭部是否有漏水.滲水.滴水現(xiàn)象。

3、用水室應(yīng)有的出水口是否預(yù)留，預(yù)留有地漏的地方，要檢查每一個地漏是否有箅子。做排水試驗，檢查排水口和地漏排水是否通暢，是否有堵塞感。

六、電路驗收

1、檢查房間的開關(guān)。插座和燈具的配置是否能正常使用。

2、電表和開關(guān)的位置應(yīng)合理安排，電表應(yīng)正常計數(shù)，開關(guān)應(yīng)有可靠的接地措施。

3、電話線路、網(wǎng)線、有線電視線路等。應(yīng)逐項驗收，以確保正常使用。

七、燃氣驗收

1、燃氣通過管道入戶，燃氣表、控制閥等安裝應(yīng)齊全。

2、掌握燃氣主控閥的位置，不要擅自拆卸或更換燃氣管道和散熱器。