驗(yàn)房是房屋交易的重要組成部分，驗(yàn)房一般是驗(yàn)什么？

1、檢查開發(fā)商手續(xù)

入住前，開發(fā)商會(huì)向購房者發(fā)出入住通知，通知中會(huì)有具體的檢查時(shí)間。房屋驗(yàn)收前，先檢查開發(fā)商手續(xù)是否齊全。購房者主要看開發(fā)商的五證是否齊全，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收證書》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，五證齊全的房屋開發(fā)商可以交付給購房者。

2、準(zhǔn)備驗(yàn)房工具，開始驗(yàn)房工具

在驗(yàn)收房子之前，你最好了解一下需要檢查的重要地方。當(dāng)然，你必須在驗(yàn)房時(shí)帶上工具。有些地方需要一些工具來輔助驗(yàn)房。一般來說，買家可以準(zhǔn)備軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西。

3、檢查房屋質(zhì)量

在確認(rèn)開發(fā)商辦理了相關(guān)手續(xù)后，買家可以開始檢查房子，檢查房子要注意房子的質(zhì)量，看看是否有不嚴(yán)格的工藝，如果在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，必須及時(shí)反饋給開發(fā)商，協(xié)商處理。

4、辦理收房手續(xù)

經(jīng)過仔細(xì)檢查，如果有問題，可以解決問題。如果沒有問題，可以辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。購房者在辦理收房手續(xù)時(shí)需要支付的費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)(應(yīng)經(jīng)市物價(jià)局批準(zhǔn))、房屋面積差補(bǔ)償?shù)?，辦理完手續(xù)后，購房者就可以拿到鑰匙了。