當(dāng)我們進(jìn)行房屋裝修時(shí),目前有兩種裝修模式:全包和半包。他們的主要區(qū)別在于是否涉及裝修材料的采購(gòu)。一般來說,全包包括裝修材料的采購(gòu),半包只負(fù)責(zé)裝修,裝修材料由業(yè)主自行采購(gòu)。所以如果是全包,我們需要驗(yàn)收裝修材料。一般來說,我們?nèi)绾悟?yàn)收裝修材料?
裝修材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么?
材料驗(yàn)收最好安排在材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)立即進(jìn)行。因此,有必要約定驗(yàn)收時(shí)間。為避免材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),無時(shí)間約定,材料驗(yàn)收,影響施工進(jìn)度。這是裝飾材料的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之一。
無論是家居裝飾行業(yè)的人還是消費(fèi)者,似乎對(duì)合同都沒有上升到法律的角度。然而,家居裝修合同本身就是一份法律文件,如果不認(rèn)真對(duì)待,可能會(huì)有不必要的麻煩。以材料驗(yàn)收為例:在家居裝修合同的相關(guān)章節(jié)中,建議材料驗(yàn)收應(yīng)明確驗(yàn)收人。但在實(shí)際操作中,甲乙雙方往往不認(rèn)真對(duì)待合同中規(guī)定的材料驗(yàn)收人。也許驗(yàn)收規(guī)定的驗(yàn)收人不在場(chǎng)(驗(yàn)收人沒有合同約定的驗(yàn)收人授權(quán)),也許驗(yàn)收人在場(chǎng),但不承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任。嚴(yán)格地說,這樣做存在法律漏洞。此外,這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)也值得我們注意。
最后,我們還需要參考這個(gè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如果檢驗(yàn)結(jié)果材料合格,驗(yàn)收人應(yīng)在材料驗(yàn)收表上簽字。這是一個(gè)相對(duì)完整的過程。因?yàn)椋绻牧显谶M(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)被接受,但當(dāng)時(shí)沒有辦理必要的手續(xù)。事后,我后悔了,也不承認(rèn)我的驗(yàn)收結(jié)果。然而,由于對(duì)方?jīng)]有證據(jù),也沒有辦法得到這樣的結(jié)果。
如何驗(yàn)收裝修材料?
裝修材料驗(yàn)收的第一步:準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收,包括清理存放場(chǎng)地和人力調(diào)動(dòng)。驗(yàn)收人員應(yīng)熟悉并掌握驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。目測(cè)材料外包裝是否完整。如發(fā)現(xiàn)材料外觀損壞或外包裝損壞嚴(yán)重,應(yīng)及時(shí)記錄并報(bào)告材料室主任。問題解決前,不得進(jìn)行數(shù)量和質(zhì)量驗(yàn)收。
裝飾材料驗(yàn)收的第二步:數(shù)量驗(yàn)收按規(guī)定分別采用稱重、點(diǎn)、尺等方法,確保進(jìn)場(chǎng)材料數(shù)量的準(zhǔn)確性。質(zhì)量驗(yàn)收,首先進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn),無質(zhì)量缺陷,按規(guī)定進(jìn)行材料復(fù)驗(yàn),如鋼、水泥、砂石、混凝土、防水材料等產(chǎn)品,由項(xiàng)目試驗(yàn)員按規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。
裝修材料驗(yàn)收第三步:檢驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的不合格材料和設(shè)備原則上應(yīng)退回并記錄,按“外地不合格品”處理,報(bào)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。如果可以降級(jí)或改用為其他用途,項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)簽署處理意見。
裝修工作的順利開展離不開裝修材料,只有好的裝修材料才能創(chuàng)造出更好的裝修工程。所以這也說明了裝修材料驗(yàn)收這一步的重要性,我們?cè)谘b修材料驗(yàn)收中,不妨從上面介紹的步驟進(jìn)行驗(yàn)收。
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