許多購(gòu)房者喜愛(ài)精裝修房，但精裝房入住時(shí)引發(fā)的糾紛也日益增多，這到底是什么原因？接下來(lái)就跟著小編一起來(lái)了解下精裝修房存在哪些問(wèn)題，如何避免精裝修房糾紛。

當(dāng)前，精修房屋主要有以下幾種方式：一是開發(fā)商負(fù)責(zé)選擇裝修公司，供購(gòu)房者選擇，而不負(fù)責(zé)主材；二是開發(fā)商提供的主材，還組織人裝修；三是開發(fā)商組織裝修，最后由業(yè)主選擇菜式的項(xiàng)目，一些設(shè)計(jì)了不同檔次和風(fēng)格供買房人根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)性選擇，而另一些也是同樣的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，買房人只能挑選木地板、瓷磚等的顏色。

精裝房有什么問(wèn)題？

一種是貨不對(duì)版。其主要原因在于購(gòu)房合同中的裝修標(biāo)準(zhǔn)太籠統(tǒng)、不明確，而且開發(fā)商事先也沒(méi)有和購(gòu)房者就材料的標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致。經(jīng)調(diào)查，精裝修引起的糾紛占30%-40%，甚至更多。如果在裝修材料說(shuō)明中用“進(jìn)口”或“高級(jí)”等詞語(yǔ)來(lái)表示，沒(méi)有量化。例如“高級(jí)瓷磚”、“進(jìn)口潔具”等，一些產(chǎn)品即使標(biāo)出了品牌，具體型號(hào)也沒(méi)有寫清，而同品牌則有各種不同檔次的產(chǎn)品，比如同品牌的潔具，市場(chǎng)上就有一款美標(biāo)潔具。合約若沒(méi)有標(biāo)明，就會(huì)使消費(fèi)者產(chǎn)生較高的心理預(yù)期。

二是建筑工程質(zhì)量問(wèn)題，其中引起精裝修糾紛約占40%左右。在裝修行業(yè)中，這是一種普遍的疾病，因?yàn)樗茈y完全實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，裝修工人又沒(méi)有持證上崗，大多數(shù)人都是手工操作，不能避免使用刨子、鋸子等工具，手工活兒難以保證質(zhì)量，而且裝修工人沒(méi)有持證上崗。

三是裝修與其它配套工程脫節(jié)。真實(shí)的精裝修成品房應(yīng)該是集設(shè)計(jì)、施工、裝修為一體的，但在目前許多工程中，這三者嚴(yán)重脫節(jié)。如果一般裝修公司都是在最后階段進(jìn)入，此時(shí)有些燃?xì)夤艿朗遣荒馨饋?lái)的，要解決這種裝修與建筑設(shè)計(jì)之間的矛盾，裝修公司應(yīng)該提前到設(shè)計(jì)前介入，而實(shí)際上現(xiàn)在還很難完全解決。