假如每個(gè)人都買(mǎi)房子，那么在買(mǎi)完房子后肯定會(huì)面臨房子裝修的問(wèn)題，但是有些人覺(jué)得買(mǎi)房后還要裝修是很麻煩的事情，所以在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候就會(huì)想要購(gòu)買(mǎi)精裝房，這樣在買(mǎi)完房子后肯定會(huì)面臨很多風(fēng)險(xiǎn)，但是有些人覺(jué)得買(mǎi)房子后還會(huì)很麻煩，所以買(mǎi)房子的時(shí)候就會(huì)很容易買(mǎi)到房子，那么風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？

什么是精裝修的風(fēng)險(xiǎn)？

1、品牌模糊

對(duì)自己所住的房子來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者肯定是希望開(kāi)發(fā)商在裝修時(shí)能夠使用較高級(jí)的裝修材料，所以有些開(kāi)發(fā)商在出售精裝房時(shí)，對(duì)于使用材料和贈(zèng)送的設(shè)備都會(huì)采用“高級(jí)”、“高檔”等字眼。

但對(duì)于購(gòu)買(mǎi)精裝修房屋的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，應(yīng)讓開(kāi)發(fā)商將房屋裝修時(shí)所使用的材料、電器品牌、型號(hào)、名稱(chēng)等全部寫(xiě)進(jìn)去，還要讓開(kāi)發(fā)商在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，讓開(kāi)發(fā)商把房屋裝修時(shí)使用的材料、電器品牌、型號(hào)、名稱(chēng)等全部寫(xiě)進(jìn)去。

2、虛報(bào)裝修標(biāo)準(zhǔn)

發(fā)展商為了吸引更多的購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)他的房子，通常都打出許多宣傳廣告，例如開(kāi)發(fā)商經(jīng)常在銷(xiāo)售廣告上打上“xxxx/m^2精裝修”等宣傳語(yǔ)，事實(shí)上如果開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一批量裝修，成本至少要再打一兩成的折扣；而且很多材料工程批發(fā)價(jià)至少是每平方米是市場(chǎng)價(jià)的五折。購(gòu)房人在合同中要求開(kāi)發(fā)商詳細(xì)介紹裝修標(biāo)準(zhǔn)，以免以次充好。

3、保質(zhì)期縮短

精裝房有保修期，通常精裝房的保修期一般都是兩年，但一些開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者對(duì)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不了解，在保修期方面做手腳，將保修期縮短。買(mǎi)主要看清楚開(kāi)發(fā)商的保證條款。更要注意保修年限，以避免服務(wù)縮水。簽訂合同時(shí)要注意。