目前，大多數(shù)一線城市已經(jīng)進(jìn)入了存量房的時(shí)代，這也意味著舊房改造和二次裝修已經(jīng)成為裝修的主流。然而，在房屋裝修的過(guò)程中，很多人發(fā)現(xiàn)舊房改造的成本通常遠(yuǎn)高于新房裝修。為什么會(huì)這樣？

1、老房子設(shè)計(jì)難度大

由于老房子的年齡較長(zhǎng)，由于當(dāng)時(shí)的條件，公寓面積普遍較小，規(guī)劃設(shè)計(jì)存在問(wèn)題，因此在裝修時(shí)需要重新布置房子的空間。既要滿足現(xiàn)有居民的日常需求，又要實(shí)現(xiàn)不同區(qū)域之間的功能分區(qū)，解決公寓本身帶來(lái)的缺點(diǎn)。

這給設(shè)計(jì)和規(guī)劃增加了很多困難，對(duì)設(shè)計(jì)師的專業(yè)能力提出了很高的要求。俗話說(shuō)：“便宜貨不好”，低價(jià)專業(yè)能力不好，專業(yè)價(jià)格也很漂亮，想做好設(shè)計(jì)，必須付出很多錢。

相比之下，新房空間更寬敞開(kāi)放，空間布局通常更合理，更注重空間利用和軟裝飾布局，設(shè)計(jì)難度小于舊房改造，成本略低。

2、老房子的裝修工藝很多

老房子的年齡不到四五年，超過(guò)十年，隨著時(shí)間的推移，其墻壁、地板、天花板或多或少會(huì)出現(xiàn)不同程度的老化、開(kāi)裂和變形，甚至可能出現(xiàn)霉菌和腐爛等問(wèn)題。

裝修時(shí)，需要徹底鏟掉有問(wèn)題的墻皮、墻磚和地磚，直到變成空白（這也是我們所說(shuō)的“拆除”過(guò)程）。拆除后，需要對(duì)墻壁、地板、天花板進(jìn)行加固，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等場(chǎng)所需要重做防水工程。

新房一般為毛坯房或精裝房，不需要拆除和加固墻壁和地板，因此沒(méi)有這部分人工和材料成本。

3、老房子的裝修有很多垃圾建筑

由于舊房改造中有更多的“拆遷”過(guò)程，這個(gè)過(guò)程會(huì)產(chǎn)生大量的建筑垃圾。舊社區(qū)一般沒(méi)有建筑垃圾堆放點(diǎn)，需要大量的人力物力從樓上搬運(yùn)，運(yùn)輸?shù)教囟ǖ慕ㄖ逊劈c(diǎn)。此外，還需要支付垃圾處理費(fèi)。

新房裝修過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾遠(yuǎn)小于舊房裝修，由于裝修相對(duì)集中，社區(qū)將設(shè)置統(tǒng)一的建筑垃圾堆放點(diǎn)，無(wú)需額外的人工成本和垃圾處理成本。

因此，老房子的裝修，由于自身的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)規(guī)劃需要花費(fèi)更多的時(shí)間、精力和成本來(lái)裝修，導(dǎo)致裝修成本高于新房子的裝修成本。

如果你正在考慮老房子的裝修，不妨提前做好詳細(xì)的預(yù)算，選擇有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司進(jìn)行施工，讓有問(wèn)題的老房子，通過(guò)精心的規(guī)劃設(shè)計(jì)，變成現(xiàn)代舒適的住宅。