今天設(shè)計(jì)師給大家講解交房技巧

驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)及技巧

1、房屋主體是否有波浪、開(kāi)裂、墻皮脫落、滲水。

2、墻：是否平整，無(wú)空鼓，墻面脫落。

3、路面：是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，起沙。

4、陽(yáng)臺(tái)：是否平整，無(wú)開(kāi)裂，無(wú)地漏，倒回水。

5、廚房：是否有燃?xì)獗碇Ъ?，進(jìn)水管銅閥、煙道、地平落差是否達(dá)標(biāo)。

6、衛(wèi)生間：地平落差是否符合標(biāo)準(zhǔn)，蓄水試驗(yàn)。衛(wèi)生間地面是否有滲水。

7、墻柱、陰陽(yáng)角：無(wú)大小頭方正度、垂直度。

二：窗子

1、窗框：是否穩(wěn)定、周正、表面光滑，材料是否符合合同要求。

2、窗：安裝是否牢固，開(kāi)關(guān)是否靈活，關(guān)閉是否嚴(yán)密，材料是否符合合同。

3、玻璃：是否完好（鋼化玻璃的應(yīng)用是否符合鋼化玻璃的標(biāo)準(zhǔn)）。

4、把手：是否完好、牢固、靈活。

5、密封:窗縫是否嚴(yán)密，窗框是否嚴(yán)密。

6、窗臺(tái)：是否完好，無(wú)裂縫，浸水。

7、窗護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)定、無(wú)障礙。

三：門(mén)

1、門(mén)套：是否穩(wěn)定、灌漿、周正、安裝牢固、膠條密封。

2、門(mén)扇：外觀是否平整，漆面是否完好無(wú)墜落，漏刷、磕碰，顏色一。

3、門(mén)鎖：是否牢固，操作輕巧，對(duì)稱鎖緊；

4、門(mén)把：是否牢固，操作靈活；

5、門(mén)抽：是否平整牢固，旋轉(zhuǎn)穩(wěn)定：

6、窗臺(tái)：是否完好，視線清晰

7、可視對(duì)講：是否有，是否清晰，通電加聲。

四：水電

1、電源總閘：是否完好、有效、電路狀況；

2、電表：是否完好，有底數(shù)。

3、弱電箱：信息線是否入戶。

4、燈：檢查開(kāi)關(guān)是否完好。

5、閘閥：是否完好無(wú)損。

6、進(jìn)水管：水管是否完整，無(wú)浸水，無(wú)明顯磕碰；

7、下水管：密封是否完整，無(wú)浸水，水封高度；

8、空調(diào)洞：位置是否合理；

9、地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗(yàn)；

10、防水：無(wú)屋面，外墻滲水。

驗(yàn)房重點(diǎn)：

1、門(mén)窗是否靈活：注意檢查側(cè)倒功能和鋼化玻璃狀況。

2、開(kāi)關(guān)插座等是否好用：注意檢查插座的接地線。

3、注意檢查廚房和浴室的墻壁是否有空鼓。

4、下水道是否堵塞：注意檢查衛(wèi)生間等重要位置。