老房子裝修，為什么花錢比新房裝修多？

“我認為這只是一個簡單的整一下，許多原有的東西仍然可以使用，為什么最終的錢比新房子裝修要多？”事實上，許多做舊房子裝修的業(yè)主會有這樣的問題，事實上，舊房子裝修確實比新房子裝修的成本要高，那么，額外的花費在哪里呢？

“很多人認為老房子有基礎(chǔ)，改造應(yīng)該相對便宜，但事實并非如此。”對于老房子的裝修，如果不是太老的二手房，做局部裝修，不會造成太多的成本。但對于老房子來說，往往比新房子的裝修成本要高，主要在四個方面。

第一個是拆除、修復和清理。老房子已經(jīng)裝修過了，要做裝修，需要拆除以前的裝修，這次拆除產(chǎn)生了額外的成本。因為新房子是毛胚房，所以沒有拆除這個項目。

尤其是上世界80、在90年代，許多房子都是紅磚墻。有些拆除需要拆除所有的原砂灰粉層，露出紅磚，然后修復墻壁，用水泥砂漿粉刷墻壁，找平加固，然后可以油漆或粘貼磚。

此外，這些拆除的垃圾要運輸，還會產(chǎn)生清運費。

第二個增加的成本是材料搬運成本。因為老房子通常沒有電梯，建筑材料的上下取決于人力，這取決于主人一層一層地背誦，這也會增加額外的成本。

三是水路改造。老房子使用時間長，房子的電路和水管都老化了。比如有的老房子連強電箱都沒有，電線還是鋁線，需要全部改造，否則達不到現(xiàn)在的電器使用標準。相對來說，新房裝修只是局部改造，成本相對較低。

第四個是更換新的門窗。新房子的門窗都是新的，最多是密封陽臺，一般不會更換門窗。但舊房子的門窗，特別是窗戶，有些是過去的塑料鋼窗或鋁合金玻璃窗，多年使用后變形、推拉費力、密封問題不嚴格，更換也是成本的增加。

“房子越老，裝修成本就越高。”李衛(wèi)星說，例如，一個90平方米的小三居室，如果是新房裝修，一般標準可以達到8萬元或9萬元。如果是90平方米的老房子裝修，超過3萬元或4萬元是正常的。

“拆除整個房間，清理垃圾，大約需要1萬元。再次刷、更換門窗、水電，加起來大約3萬元，這是必須做的，因為如果你不處理好基本的事情，就沒有辦法向下進行?！?